В Зауралье убрали бюрократический барьер между жителями и земельными участками под строительство

Курганская область изменила правила раздачи земли под частное жильё. Если на участок нет конкурентов - торги отменяются. Глава муниципалитета теперь может выдать землю напрямую, по одному заявлению. Без аукционов, без обязательной электронной подписи, без лишних кругов.

Что именно изменилось и почему это важно

Новый порядок действует и в сельской местности, и в административных центрах. Это принципиальный момент: раньше жителям небольших населённых пунктов приходилось проходить ту же громоздкую процедуру, что и в крупных городах. Теперь - нет. мажор 2026 таблица

Реформа выглядит логичной на фоне статистики. За первые четыре месяца 2026 года свыше 80 процентов всего введённого в регионе жилья - это индивидуальные дома. Цифра говорит сама за себя. ИЖС в Зауралье давно перестало быть уделом дачников - это основной жилищный формат региона.

«Русская мечта» как точка отсчёта

Упрощение земельных процедур - не первый шаг Курганской области в этом направлении. Семь лет назад здесь запустили проект «Русская мечта», и с тех пор им воспользовались почти восемь тысяч зауральцев. Программа даёт две субсидии: 500 тысяч рублей на квартиру и миллион - на строительство или покупку дома. С 2019 года жилищные условия через эти выплаты улучшили более четырёх тысяч семей.

Параллельно развивается земельная льгота: участок под застройку можно получить бесплатно - при условии, что дом будет построен в течение трёх лет. Именно по такой схеме обустроилась Гульнара Житина, переехавшая с Тюменского Севера в деревню Ягодную Белозерского округа. «Землю дали бесплатно. Я успела построить в срок. Дом получился большой и красивый», - говорит она. Мечта сбылась буквально.

Федеральный контекст и амбиции региона

Курганский опыт заметили на уровне страны. На Петербургском международном экономическом форуме глава региона Вадим Шумков предложил скорректировать национальные целевые показатели: зафиксировать долю ИЖС в общем объёме ввода жилья на уровне не менее 50 процентов к 2030 году, а в горизонте десяти лет - довести до 70. Для ускорения предложено привлечь финансовые инструменты института развития ДОМ.РФ.

В самом Кургане ставка сделана на комплексное освоение пустующих территорий. Новые коттеджные посёлки проектируются сразу с детскими садами, школами и дорогами - без необходимости потом годами ждать инфраструктуру. Растёт спрос и на форматы между частным домом и многоэтажкой: таунхаусы и малоэтажные комплексы до четырёх этажей с закрытыми дворами.

• Земля под ИЖС - без торгов, если нет других претендентов
• Правило действует в сёлах и административных центрах
• Доля ИЖС в региональном вводе жилья - свыше 80% за январь-апрель 2026 года
• Субсидии по «Русской мечте»: до 500 тыс. на квартиру, до 1 млн на дом
• Льготниками могут стать многодетные семьи, бюджетники, члены казачьих обществ и другие категории

Что это значит для жителей

Упрощение процедуры - не косметика. Это реальное снижение порога входа для тех, кто хочет строиться, но терялся в документальных дебрях. Теперь путь от желания до участка стал короче. Для региона, который целенаправленно удерживает молодёжь и переманивает специалистов из соседних областей, это не мелочь - это один из ключевых инструментов демографической политики.