В многоквартирном доме на улице ПМК-6 в Зарайске полным ходом идёт капитальный ремонт кровли. Стропила уже заменены, утепление уложено, а финал - фальцевая металлическая крыша - не за горами. Жильцы получат кровлю, которая переживёт не одно поколение хозяев.

Что уже сделано: разобрали, усилили, утеплили

Подрядчик не стал затягивать. Стропильная система и обрешётка заменены полностью - именно с этого начинается любой серьёзный кровельный ремонт, потому что латать финишное покрытие поверх гнилых стропил бессмысленно. Основа теперь новая.

Чердачное перекрытие утеплили минеральной ватой в два слоя. Это принципиальный момент: двухслойная укладка перекрывает стыки и исключает мостики холода - слабые места, через которые зимой утекает тепло. Летом та же минвата работает в обратную сторону, сдерживая жару.

Вентиляционные шахты трогать не стали - конструкции оказались в рабочем состоянии. Их оштукатурили снаружи и внутри, а сверху закроют металлическими листами. Разумное решение: зачем менять то, что ещё служит.

Текущий фронт работ

Сейчас бригада монтирует свесы и водосточную систему. Параллельно на чердаке стелют сплошной дощатый настил - готово около тридцати процентов площади. Работа идёт по двум направлениям сразу, что ускоряет общий темп.

• Стропильная система и обрешётка - заменены
• Утепление минватой в два слоя - выполнено
• Вентиляционные шахты - оштукатурены, подготовлены к закрытию
• Свесы и водосток - монтируются
• Дощатый настил на чердаке - около 30% площади
• Финишное покрытие - следующий этап

Финал: фальцевый металл без единого открытого стыка

Завершающим шагом станет укладка фальцевой кровли из металлических листов. Фальц - это особый способ соединения: листы замыкаются друг в друга без открытых швов, без болтов, без герметика. Вода просто не находит, куда просочиться.

Такое покрытие хорошо держит и ветровую нагрузку - критично для открытых городских крыш. Срок службы фальцевой кровли при нормальном уходе легко перешагивает за пятьдесят лет. Для сравнения: мягкая рулонная кровля, которую нередко используют при бюджетных ремонтах, требует обновления уже через десять-пятнадцать.

Подрядчик укладывается в сроки. Когда работы завершатся, дом на ПМК-6 получит крышу, которую не придётся трогать ещё очень долго.